Edición de Bienes Raíces – Nuevas reglas de FinCEN para compras totalmente en efectivo
Nueva Regla de FinCEN Entra en Vigencia el 1 de Marzo de 2026
En este episodio, Alejandro Servalli — tu vecino y Realtor con E-Realty International — explica un cambio federal importante que afectará ciertas transacciones de bienes raíces a partir del 1 de marzo de 2026.
La regla, emitida por la Financial Crimes Enforcement Network (FinCEN), exige reportar ciertas compras residenciales en efectivo (sin financiamiento) cuando el comprador es:
- Un LLC
- Una corporación
- Una sociedad
- Un fideicomiso
Las compras tradicionales con hipoteca y personas comprando a su nombre personal generalmente no se verán afectadas.
Esta regulación busca aumentar la transparencia e identificar a las personas reales detrás de entidades legales — algo especialmente relevante en mercados como Miami y Key Biscayne, donde son comunes las compras en efectivo y a través de LLC.
En este episodio, Alejandro explica:
- Qué es la regla en términos simples
- A quién aplica
- Qué pueden esperar compradores y vendedores
- Cómo prepararse antes de 2026
📲 ¿Tienes Preguntas?
📧 AlejandroServallim@gmail.com
📞 305-431-3526
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